2026/06/16
大阪の工事でやった工法なのですが…陶片浮きの劣化に対し、MUSドックキャップ工法という補修の仕方がありますので、その説明をさせて頂きます。
タイルの劣化で、陶片浮きがあった場合の補修方法として、
〇タイルの張替え
〇タイルの真ん中に穴を空け(躯体まで到達させ)、エポキシ樹脂(接着剤)を注入し、アンカーピンを打ち付け、陶片浮きの浮き部分に接着剤であるエポキシ樹脂を充填させつつ、躯体とタイルをアンカーピンで固定する方法＝弊社では、MUSドックキャップ工法を採用
があります。
一般的なのは、タイルの張替えであり、例えば、タイル膨れ(躯体が爆裂を起こし、タイルを押し上げる現象)やタイル欠損の場合等は、タイル張替え一択なのですが、陶片浮きの場合は、MUSドックキャップ工法を採用する事があります。
なぜ、その工法を採用するかと言えば、一言でいえば、外観を損なわないからです。
日々、あまり外壁をマジマジと見つめる事も無いかもしれませんが、もし良ければ、たまに気にしてもらうと分かるのですが、たまにマダラなビルが目に入る事があるかもしれませんが、これはタイル張替え工事によるものになります。見た目があまりよろしくない、場合によっては、えっマジ…汗、というビルもあります。(今度、撮影してアップします)
もちろん建てた当時のタイルを在庫として持っているお客様もいらっしゃるのですが、全く同じタイルであっても、既に外で何年も風雪に耐えてきたタイルに、倉庫で眠っていた新品同様のタイルを張り替えると、やはりパッチワークみたいな見た目になってしまったりします。
見た目が悪いと資産価値は下がります。資産価値が下がるという事はお客様の資産が目減りするという事になる訳です。
という事で、当然ながら、不動産投資会社様が自身の資産価値を下げる様な事をする訳もなく、だいたいいつもMUSドックキャップ工法を採用されます。他にも、不動産投資会社様所有のビルがその様では、企業としての世間体もあるのかもしれません。
今回、やらせてもらった大阪支社ビル以外にも、大阪支社ビルから徒歩５分程度の場所にある彼らが所有しているホテル(高級ビジネスホテル/全体改修工事)もこのMUSドックキャップ工法を採用した工事を行いました。
今回のMUSドックキャップ工法の写真は、大阪支社ビルのものになります。
たまに、ロープアクセス工法でどうやってるの？って聞かれる事があります。
タイルの真ん中に穴を空けるので、ドリルでタイルが壊れない様、専用の無振動ドリルがあるのですが、たまに、ちょっと知ってる人から、どうやってロープアクセス工法でやってるの？って聞かれる事があります。
もう、死ぬほど、やってます。つか、得意分野だと言っておきます笑
死ぬほどやってるので、これからも死ぬほど掲載します…
もちろん、大阪のホテルのやった奴もそのうち載せます。
今回の大阪支社ビルは、他の工事もやってるので、それも載せちゃおうと思っています。
皆さん、百聞は一見に如かずですよ…
もう近くまで行かないと、キャップはどこにあるのか、どこやったのか全く分かりませんから笑
ちなみにアンカーピンの頭のキャップは、一個々、メーカーさんが手塗してるそうです。
もちろん、我々が現場に行き、目立たないところのタイルを採取して、メーカーさんに送ってます。
ブログだから書きますが、メーカーさんは、タイル張替えなんかより、全然張付強度が上がる、何なら、二度と絶対に落ちない、みたいな事を言っていたので、強度は上がるとは言いますが、絶対って言い方は、お客さんに説明出来ません。と返しておきました笑
まあでも、メーカーとしてはそれだけ自信があるんだなーという事について、ここでは書かせてもらいました。